Nhận định, soi kèo Umm Salal vs Al Markhiya, 23h00 ngày 28/4: Trận đấu sống còn

Giải trí 2025-05-01 00:37:38 1
ậnđịnhsoikèoUmmSalalvsAlMarkhiyahngàyTrậnđấusốngcògiá xe ab 2024   Pha lê - 28/04/2025 08:38  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://pay.tour-time.com/html/%C2%A0%C2%A0%20Chi%E1%BB%83u%20S%C6%B0%C6%A1ng%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2029/01/2024%2003:26%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0Mexico
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Với việc Bộ Xây dựng đồng ý cho phép doanh nghiệp tại TP.HCM xây dựng căn hộ thương mại 25m2, nay UBND TP.HCM lại có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị không cho phép xây dựng căn hộ dạng này khiến doanh nghiệp và người dân hoang mang.

{keywords}

Căn hộ 25m2 do doanh nghiệp trong TPHCM xây dựng. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm - Zing.vn.

Thiếu nhất quán

Căn hộ thương mại 25m2 đang xôn xao dư luận mấy ngày nay vì UBND TP.HCM bày tỏ quan điểm không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới diện tích 45m2. Thực tế, đến thời điểm hiện tại, căn cứ các quy định hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà thương mại. UBND TP.HCM lý giải “cấm cửa” căn hộ này bởi việc xây dựng chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, đồng thời có nguy cơ xuất hiện tình trạng “khu ổ chuột trên cao”.

Thế nhưng cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đồng ý cho một doanh nghiệp tại TP.HCM được phép xây căn hộ thương mại 25m2. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn có văn bản gửi các cơ quan báo chí, khẳng định quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. Bộ này cho rằng, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, chấp thuận doanh nghiệp có thể tạm thời xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 kèm thêm điều kiện phải đảm bảo các yếu tố chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành.

Nhưng chính Bộ Xây dựng lại là cơ quan quản lý thiếu nhất quán trong các quyết định của mình bởi trong văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trước đó từng không đồng ý thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 của doanh nghiệp.

Người nghèo đến bao giờ có nhà?

Số phận căn hộ thương mại 25m2 chưa biết cơ quan quản lý định đoạt thế nào nhưng doanh nghiệp và người dân như ngồi trên đống lửa. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, tác giả căn hộ 25m2 cho biết, văn bản của TP.HCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2 tạo ra sự không công bằng cho chính doanh nghiệp và người dân đô thị. “Hiện, tỉnh Bình Dương phát triển rất tốt nhà 25m2 cho công nhân và được tỉnh ủng hộ vậy vì sao TP.HCM lại không được?”, ông Đực thắc mắc. Việc TP.HCM không đồng ý xây sẽ khiến “1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà”, ông Đực nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án. Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Ông Châu cho rằng, tại TP.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ “hộp diêm” này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TP.HCM, cần “bật đèn xanh” cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng: “Hiện nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói, ổ chuột hay không nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

">

Căn hộ thương mại 25m2: Bộ và thành phố vênh nhau, ai chịu thiệt?

Trong khi các công ty như Amazon.com Inc. hay Google đang cố gắng đưa những chiếc loa kèm theo trợ lý ảo đến ngôi nhà của bạn thì anh Takechi, nhà sáng lập công ty Vinclu lại cho rằng những sản phẩm đó quá thiên về tính năng sử dụng. Thay vào đó, công ty có trụ sở tại Tokyo này cho rằng con người sẽ muốn có những mối quan hệ tình cảm với một vị trợ lý ảo.

“Tầm nhìn của chúng tôi đó là một thế giới nơi con người có thể chia sẻ cuộc sống với những nhân vật giả tưởng yêu thích”, anh Takechi, 29 tuổi cho biết. “Chúng ta sống trong thời đại khi tất cả những loại robot bắt đầu mở đường vào ngôi nhà của chúng ta. Thế nhưng phần lớn những gì bạn nhìn thấy hiện nay đều là những thứ vô cơ và máy móc và tôi không tin rằng con người sẽ muốn liên lạc với một thứ gì đó giống như vậy”.

Trợ lý ảo Hikari sống trong một chiếc ống trông giống như máy pha cà phê có tên gọi là Gatebox, một dự án giống như Hologram trên màn hình. Cô trợ lý ảo này không ngại khi bị tán tỉnh. Bạn nói rằng bạn thích cô và Hikari sẽ thỏ thẻ đáp lại bằng câu “hôm nay, ngày mai và cả ngày sau nữa nhé!”.

Hiện tại, Gatebox chỉ có tại Nhật Bản, và nổi tiếng như một sự thay thế khi đàn ông chưa vợ thà có một mối quan hệ với bạn gái ảo còn hơn là kết hôn. Tin tốt là công ty đang có kế hoạch sử dụng nhiều mẫu hình đại diện, có thể là các nhân vật hoạt hình cho đến các thần tượng thể thao.

Vinclu không phải là công ty duy nhất đặt cược rằng tình cảm sẽ là thành phần chủ chốt cho bất cứ con robot hay trí thông minh nhân tạo đồng hành nào. Groove X Inc., một startup Nhật Bản khác, cũng đang phát triển một loại robot có khả năng “chạm vào trái tim bạn”.

Khi anh Takechi bắt đầu chiến dịch quyên tiền vào đầu năm 2015, trước khi Amazon Echo có được sự quan tâm của người dùng và Google Home được giới thiệu, hầu hết các nhà đầu tư đều không hứng thú với dự án phần cứng này, anh nói. Thế nhưng anh vẫn nhận được 20 triệu Yên ban đầu (180.000 USD) dựa trên bản dựng. Một fan của sản phẩm này là Taizo Son, em trai của người sáng lập SoftBank Group, Masayoshi Son.

">

Công ty Nhật bản này đang phát triển người yêu ảo sống trong hộp kính cho bạn

Khi mà cột mốc một tuổi của Overwatch chỉ còn cách đây vài tuần, cộng đồng mạng Internet đang tỏ ra sục sôi với những suy đoán liên quan tới kế hoạch tổ chức sự kiện của Blizzard.

Một tài khoản trên trang mạng Redditđã nghĩ rằng anh ta phát khùng bởi một danh sách đã được cập nhật trên tài khoản YouTube Overwatchchính thức ngay sau khi các đoạn video được tải lên. Điều đó có nghĩa rằng, danh sách video này hiện vẫn đang được Blizzard ẩn đi, chưa công bố.

Trang hiển thị danh sách video của kênh YouTube Overwatch chính thức

Đối với trang YouTube Overwatchtiếng Nga, các danh sách “Developer Update," "Cinematic Short" và "Maps and Events" đều đã được cập nhật một ngày sau khi tải lên lần cuối. Về mặt lý thuyết, có nghĩa là đội ngũ truyền thông của Overwatch  đã sẵn sàng cho một đoạn video cinematic ngắn, đó cũng có thể là màn giới thiệu một anh hung hoặc bản đồ mới?!

Đây là cách làm phổ biến của Blizzard, khi họ đã thực hiện nhiều lần trước đây, bao gồm việc cố gắng bí mật tải lên những đoạn video của Orisatrước thời điểm ra mắt cô nàng vào hồi tháng 3 vừa qua. Nhưng cộng đồng người dung Internet đã nắm bắt được tất cả.

Mỗi vị tướng kể từ sau thời điểm phát hành (Ana, Sombra và Orisa) đều có những đoạn video gốc kèm theo một đợt cập nhật từ nhà phát triển. Vì thế, có vẻ như vị tướng tiếp theo trong Overwatchsẽ có cùng một kịch bản xuất hiện. Những cập nhật danh sách video trên YouTube tạo ra một cơ sở khá vững chắc cho việc suy đoán.

Những tin đồn trên đang bắt đầu có dấu hiệu của sự lộn xộn bởi ngày lễ kỷ niệm tròn một tuổi “ra đời” của Overwatchđang cận kề, 24/5. Blizzard luôn tỏ ra sẵn sàng với những sự kiện đặc biệt kiểu như vậy, và suy nghĩ chung xuất hiện khi họ đang cố gắng tạo ra một cái gì đó lớn lao để ăn mừng sinh nhật Overwatch.

Có thể ngày 24/5 (vào thứ Tư) sẽ là mốc thời điểm không thể thích hợp hơn để Blizzard tung ra Doomfist? Tất cả các dấu hiệu đều chi ra rằng, hắn ta là vị tướng tiếp theo trong Overwatch, bằng chứng nằm trong sự kiện liên quan tới sự kiến tạo Orisa.

Một trong những câu trả lời của tài khoản “anonymous” trên trang Redditđã cho thấy một bức ảnh khẳng định thông tin về thiết kế của Doomfist, và ngày ra mắt của vị tướng này trùng với ngày sinh nhật của Overwatch. Họ thậm chí còn tuyên bố, Terry Crews là người lồng tiếng cho nhân vật Doomfist.

Giống với hầu hết các bài đăng ẩn danh tác giả trên Internet, nó đều thu hút đông đảo người đọc, nhưng chưa có bất cứ thông tin nào xác thực. Tuy nhiên, một điều mà người chơi Overwatchphải thừa nhận, họ đang hy vọng vào một dịp sinh nhật một tuổi khó quên nhất mà Blizzard có thể tạo ra.

Gamer(Theo Dot Esports)

">

[Overwatch] Rộ tin đồn hay ho khi trò chơi tròn một năm tuổi

App Jamming Summit là cuộc thi quốc tế dành cho các nhà phát triển ứng dụng bằng phần mềm App Inventor trẻ tuổi từ 8 - 16 tuổi trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Cuộc thi nhằm nâng cao kiến thức về khoa học công nghệ và giúp các em học sinh tiểu học và trung học cơ sở có thể tiếp cận với bộ môn lập trình ứng dụng di động đồng thời tạo sân chơi học tập hấp dẫn giữa học sinh Việt Nam và các nước trong khu vực châu Á. Cuộc thi còn là cơ hội để các bạn trẻ tại Việt Nam trở thành những Nhà sáng tạo công nghệ, giao lưu học hỏi và được truyền cảm hứng bởi những tài năng nhí trên toàn châu Á.

Năm nay là năm đầu tiên Học viện Sáng tạo Công nghệ TEKY chính thức độc quyền tổ chức cuộc thi lập trình ứng dụng di động AppJamming tại Việt Nam. Sau 2 vòng chung kết cuộc thi “Lập trình ứng dụng di động AppJamming Vietnam 2018” diễn ra đầu tháng 3/2018 tại Hà Nội và TP.HCM, Ban tổ chức đã chọn được 4 đội thi góp mặt tại chung kết cuộc thi lập trình ứng dụng AppJamming Summit 2018 diễn ra tại Hong Kong vào ngày 26/3 vừa qua.

Bốn đội học sinh Việt Nam vừa sang HongKong thi chung kết lập trình di động AppJamming Summit 2018 gồm 2 đội thi đến từ TP.HCM là đội Super TEKY có các thành viên Phạm Phan Phước Lộc, Phạm Quang Tùng, Nguyễn Nam, Nguyễn Song Hy; đội Crazy Appentor với 4 thành viên Trần Phúc Tín, Hồ Quốc Anh, Ngô Trấn Vũ, Lưu Anh Dũng. Hai đội thi Hà Nội dự vòng chung kết AppJamming Summit 2018 là đội The Banana Developer gồm các học sinh Trần Thượng Gia Huy, Bùi Trọng Nhân, Ngô Doãn Hưng; đội UPGRADE TEKY gồm các thành viên Nguyễn Ngọc Minh Quân, Nguyễn Quang Thắng, Nguyễn Hoàng Minh Tú, Nguyễn Đình Nam.

Tại chung kết cuộc thi lập trình ứng dụng di động App Jamming Summit 2018, đã có 20 đội của 10 nước tham gia thi tài tại Hong Kong. Kết quả chung cuộc, Ban tổ chức trao 8 giải cho 2 nhóm độ tuổi  8 – 11 và 12 – 16 tuổi, bao gồm 1 giải Nhất, 1 giải Nhì, 2 giải thuyết trình tốt nhất, 2 giải có ứng dụng sáng tạo nhất và 2 giải bình chọn trực tuyến tại fanpage của Ban tổ chức AppJamming Summit 2018.

">

Học sinh Việt giành giải “Ứng dụng sáng tạo nhất” cuộc thi lập trình di động AppJamming Summit 2018

Theo Eurogamer, nhà phát triển Deep Silver vừa khẳng định rằng tựa game bom tấn của họ - Dead Island 2 vẫn đang trong quá trình phát triển tốt và đúng lộ trình. Game đã hoàn thành được một nửa tiến độ và hứa hẹn sẽ ra sớm ra mắt trong tương lai. Đây được coi là thông tin vui với những người hâm mộ dòng game Dead Islandnói riêng và game kinh dị nói chung.

Được biết, Dead Island 2 là phần tiếp theo của tựa game kinh dị cùng tên được ra mắt vào năm 2011. Game được làm theo phong cách nhập vai, hành động và thểm cả yếu tố thế giới mở. Ở phần 1, Người chơi sẽ bị mắc kẹt trên một hòn đảo nhiệt đới chứa toàn những zombie khát máu và bị cuốn vào cuộc chiến sống còn để tồn tại. Dù có nội dung tương tự với nhiều game zombie trên thị trường nhưng Dead Islandvẫn mang sức hấp dẫn đối với người chơi nhờ vào những nét độc đáo rất riêng.

Dead Island 2 được giới thiệu lần đầu tại hội chợ game E3 2014. Qua đoạn trailer, chúng ta có thểDead Island 2cho phép 8 game thủ tham gia game cùng lúc. Game có nhiều lớp nhân vật khác nhau nhưng ở thời điểm hiện tại mới chỉ có 2 class được hé lộ là Berserker (cận chiến) và Hunter (hành động lén lút).

Sau nhiều lần trì hoãn, Dead Island 2được đồn đoán sẽ ra mắt trong khoảng đầu hoặc giữa năm 2018. Từ giờ cho tới thời điểm đó, những thông tin về game sẽ dần dần được hé lộ nhiều hơn cho cộng đồng game thủ.

Theo GameK

">

Bom tấn kinh dị Dead Island 2 đang được sản xuất, hứa hẹn sẽ sớm ra mắt trong nay mai

友情链接